Når du er på visning bør du finne ut mest mulig om boligen. Det er viktig at du leser prospektet nøye, spesielt taksten. Husk også å stille megleren spørsmål om det du lurer på. Husk at det lov til å ta seg til rette slik at du klarer å kartlegge eventuelle feil og mangler.
Sjekkliste:
Bad:
- Når ble badet sist pusset opp?
- Er det fagfolk som har pusset opp badet?
- Har de fulgt våtromsnormen?
- Finnes det dokumentasjon og kvitteringer på arbeidet som er gjort?
- Ser membranen i sluket bra ut?
- Er det sprekker i fliser eller fugingen?
- Trekker det bra nok i ventilasjonen?
Man kan fint se hvordan fallet til sluket er ved å skru på dusjen. Se etter at vannet renner ned til hovedsluket. For å sjekke om baderomsviften trekker kan du test med et tørkepapir. Ta papiret foran viften for å se om den holder seg der av seg selv uten å falle på gulvet.
Kjøkken:
- Er det tegn på lekkasje under kjøkkenvasken?
- Når er hvitevarene fra?
- Hvor gammel er kjøkkeninnredningen?
- Er det sprekker i flisene eller fugen bak vasken?
- Er det bra vanntrykk i kjøkkenkranen? Dårlig trykk kan tyde på at det er gamle eller tette rør
Strøm:
- Hvor gammlet er det elektriske anlegget?
- Når ble det sist kontrollert?
- Går det ofte sikringer i skapet?
Du kan kjenne på sikringene om de er varme, om de er det kan det tyde på overspenning.
Kjeller:
- Lukter det fuktig eller råte i kjelleren?
- Spør om det har vært fuktproblemer?
- Er det lufteventiler i kjelleren?
- Om det er malingsflass kan det tyde på fuktinnsig utenfra
- Har det vært problemer med sopp eller skadedyr?
- Er det isolert?
- Når er eventulle arbeid utført sist?
Loft:
- Er det tegn på lekkasje fra taket?
- Har det vært fuktproblemer?
- Er det lufting på loftet?
- Hvordan ser feieluken ut?
- Er det sprekker på pipen?
Vinduer og dør:
- Trekker det i vinduer og dørene?
- Når ble det skiftet sist? (pleier å være stemplet mellom glassene på vinduet)
- Er det tegn på fuktskader?
- Er det kondens mellom glassene på vinduet, det kan tyde på at de er punktert
Tak og takrenne:
- Er det ødelagt taksten?
- Er eller har det vært lekkasje?
- Er det snøfanger?
- Ser takrenner hele ut?
- Ledes vannet vekk fra grunnmuren til huset?
- Når ble taket sist byttet?
Peis:
- Er det sprekker i pipen?
- Når ble den sist kontrollert?
Grunnmur:
- Er det sprekker i grunnmuren?
- Heller terrrenget bort fra huset?
- Har det vært problemer med drenering?
Nærområdet:
- Er det mye støy naboer eller trafikk etc.?
- Er det planlagt noen form for utbygging i nabolaget?
- Mye sol eller skygge?
Finish:
- Ser gulvet ut til å være i bra stand?
- Er det skjevheter i gulvet?
- Er listene fine i skjøtene?
- Er taket rett og uten "sømmer"?
- Er det sprekker i fliser og fuging?
Garasje og oppkjøresel:
- Hvor gammel er garasjen?
- Er det sprekker i betongen?
- Ser fasaden bra ut?
- Ser taket bra ut?
- Fungerer garasjeporten?
Det kan være greit å ta med seg en håndverker som har peiling på bolig.
Flere tips og råd finner du her, lykke til med boligkjøpet!