Kjøpe hus

Når du er på visning bør du finne ut mest mulig om boligen. Det er viktig at du leser prospektet nøye, spesielt taksten. Husk også å stille megleren spørsmål om det du lurer på. Husk at det lov til å ta seg til rette slik at du klarer å kartlegge eventuelle feil og mangler.

Sjekkliste:

Bad:

  • Når ble badet sist pusset opp?
  • Er det fagfolk som har pusset opp badet?
  • Har de fulgt våtromsnormen?
  • Finnes det dokumentasjon og kvitteringer på arbeidet som er gjort?
  • Ser membranen i sluket bra ut?
  • Er det sprekker i fliser eller fugingen?
  • Trekker det bra nok i ventilasjonen?

Man kan fint se hvordan fallet til sluket er ved å skru på dusjen. Se etter at vannet renner ned til hovedsluket. For å sjekke om baderomsviften trekker kan du test med et tørkepapir. Ta papiret foran viften for å se om den holder seg der av seg selv uten å falle på gulvet.

Kjøkken:

  • Er det tegn på lekkasje under kjøkkenvasken?
  • Når er hvitevarene fra?
  • Hvor gammel er kjøkkeninnredningen?
  • Er det sprekker i flisene eller fugen bak vasken?
  • Er det bra vanntrykk i kjøkkenkranen? Dårlig trykk kan tyde på at det er gamle eller tette rør

Strøm:

  • Hvor gammlet er det elektriske anlegget?
  • Når ble det sist kontrollert?
  • Går det ofte sikringer i skapet?

Du kan kjenne på sikringene om de er varme, om de er det kan det tyde på overspenning.

Kjeller:

  • Lukter det fuktig eller råte i kjelleren?
  • Spør om det har vært fuktproblemer?
  • Er det lufteventiler i kjelleren?
  • Om det er malingsflass kan det tyde på fuktinnsig utenfra
  • Har det vært problemer med sopp eller skadedyr?
  • Er det isolert?
  • Når er eventulle arbeid utført sist?

Loft:

  • Er det tegn på lekkasje fra taket?
  • Har det vært fuktproblemer?
  • Er det lufting på loftet?
  • Hvordan ser feieluken ut?
  • Er det sprekker på pipen?

Vinduer og dør:

  • Trekker det i vinduer og dørene?
  • Når ble det skiftet sist? (pleier å være stemplet mellom glassene på vinduet)
  • Er det tegn på fuktskader?
  • Er det kondens mellom glassene på vinduet, det kan tyde på at de er punktert

Tak og takrenne:

  • Er det ødelagt taksten?
  • Er eller har det vært lekkasje?
  • Er det snøfanger?
  • Ser takrenner hele ut?
  • Ledes vannet vekk fra grunnmuren til huset?
  • Når ble taket sist byttet?

Peis:

  • Er det sprekker i pipen?
  • Når ble den sist kontrollert?

Grunnmur:

  • Er det sprekker i grunnmuren?
  • Heller terrrenget bort fra huset?
  • Har det vært problemer med drenering?

Nærområdet:

  • Er det mye støy naboer eller trafikk etc.?
  • Er det planlagt noen form for utbygging i nabolaget?
  • Mye sol eller skygge?

Finish:

  • Ser gulvet ut til å være i bra stand?
  • Er det skjevheter i gulvet?
  • Er listene fine i skjøtene?
  • Er taket rett og uten "sømmer"?
  • Er det sprekker i fliser og fuging?

Garasje og oppkjøresel:

  • Hvor gammel er garasjen?
  • Er det sprekker i betongen?
  • Ser fasaden bra ut?
  • Ser taket bra ut?
  • Fungerer garasjeporten?

Det kan være greit å ta med seg en håndverker som har peiling på bolig.

Flere tips og råd finner du her, lykke til med boligkjøpet!


Velg land

    ring oss 41 41 41 28